Местоположение

Берлин – популярное место для инвесторов

Столица Германии – “рай низких цен”, что может скоро закончиться, так как цены на недвижимость выросли до рекордных 8% в прошлом году. И это несмотря на стагнацию и даже снижение цен во многих европейских странах.

В июне 2011 года деловой журнал „Капитал“ опубликовал свой новый отчет: „Компас жилья и образа жизни“, где проанализированы цены на рынке недвижимости Берлина в соответствии с типом жилья и его местоположением. Другие исследования рынка, такие, как IBB или IVD („Отчет по жилищной недвижимости»), так же показывают значительный рост цен в Берлине и в близлежащих районах

Тем не менее, различия в ценах между Берлином и Парижем по-прежнему значительны. Столица Германии является более, чем когда-либо привлекательной для инвесторов, так как цены все еще низки по сравнению с другими немецкими и европейскими городами.

Инфраструктура столицы сейчас улучшена, многие районы отремонтированы, построены многочисленные новые объекты. В Берлине постоянно растет число приезжих и новых жителей – бизнесменов, студентов, предпринимательей. Это ведут к увеличению спроса,  в связи с чем все больше и больше инвестиций приходит на рынок Берлина.

 

Цены на недвижимость в Берлине в 3-4 раз ниже, чем в Лондоне и в Париже

Берлинские цены на недвижимость несравнимы. Есть предлагаемые варианты в ценовом диапазоне от € 2 800 до 3 500 за квадратный метр. Инвесторов и экспертов, которые хотят увеличить свои портфели в развитом европейском городе, привлекает значительный доход и долгосрочные инвестиционные перспективы Берлина; в то же время цены пока не выросли так, как в других европейских столицах. Высокое качество архитектуры как стандарт Берлина в сочетании с исключительно хорошими ценами привлекает множество новых покупателей.

В Берлине, покупатели могли бы найти квартиры от 50 м² до 100 м² жилой площади за ту же цену, за которую они смогли бы приобрести только от 25м² до 45м² жилой площади в Лондоне или Париже.

Это делает Берлин одним из наиболее привлекательных мест для приобретения недвижимости.

Берлин – крупнейший и многоликий культурный центр

Немецкая столица достойна путешествия в любое время года. В ней есть много того, что стоит посмотреть или попробовать: исторические здания, музеи и оживленная ночная жизнь в Восточном и Западном Берлине.

В качестве примера приведем только посещение заросшего еврейского кладбища Jüdischer Friedhof или поездку с востока города и на его запад по Straße des 17. Juni. Стоит также посетить Gendarmenmarkt, одну из самых красивых площадей Берлина, посмотреть на величественные здания вдоль бульвара Unter den Linden. Бранденбургские Ворота на Парижской площади (Pariser Platz) – одна из тех достопримечательностей, которая обязательно входит в программу любой экскурсии.

Рай для полуночников

Со своими более чем 170 музеями, тремя оперными театрами и яркими театральными подмостками Берлин считается также культурной столицей Германии. Почти на каждом углу вы найдете выставки, кинотеатры или кабаре. German State Opera привлекает своим прекрасно укомплектованным ансамблем (труппой), а Friedrichstadtpalast является крупнейшим шоу театром (варьете) в Европе.

Диапазон возможностей для ночной жизни практически бесконечен и предоставляет что-то на любой вкус (дает возможность каждому найти что-то по своему вкусу).

Prenzlauer Berg, после бурных лет начала 1990-х, стал более тихим и спокойным; за то здесь можно очень хорошо покушать за приличные деньги.

Все ночные совы должны обязательно остановиться на Savigny-Platz в Charlottenburg, где можно встретить ту или другую знаменитую звезду.

В Фридрихсхаине, особенно на Simon-Dach-Straße, а также в Кройцберге, молодым людям можно встретиться в небольших барах и клубах.

Эксклюзивные рестораны и элегантные бары вы можете найти на Gendarmenmarkt.

А тот, кто считает себя супермодным, может танцевать в Берлине танго.

Помимо городской суеты

Многих удивляет то, что Берлин отличается своими возможностями для отдыха на фоне зеленого пейзажа, на воде или вблизи нее. Действительно, Берлин является одним из самых зеленых городов в Германии – застроена только треть территории города.

Многие не знают что Берлин – крупнейшая транспортная территория внутренного судоходства Европы.

Широко известны -Tiergarten или Grunewald. Но кто знает Volkspark, Friedrichshain и Tegeler Forst? Лучшим способом изучить такие разбросанные парки и леса как Grunewald или бывшую пограничную полосу, является велосипед. В принципе, все части мегаполиса приспособлены для велосипеда в сочетании, например, с S- или U-Bahn. Тот, кто боится за свой велосипед, или не хочет сам крутить педали, может позволить себе велосипедное такси с водителем, которое провезет через самые живописные районы города. 30 минут проездки стоит около 19 €.

 


  • Unsere Referenzen

    Irenenstraße – Berlin Lichtenberg Walliserstraße – Berlin Reinickendorf Allendeweg – Berlin Köpenick

  • To all references
    Last update: 5. November 2019
    Oliver Hartwich (ohsys)